法拍屋8081
新莊區新北大道三段29號4樓(24)海德公園

新北法院 107司執洪72021《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

應買

不點交

拍賣時日

108/10/0409:30

底價

2176

保證金

436

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

68.82

全部

單價

31.62

單價 >

土地

7.49

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

102 / SRC鋼骨

用途

一般事務所

查封

國票證劵

107/07/05

抵押

台新銀行

2340

國票證劵

1865

4樓建物

33.06

陽台

4.13

公設

20.41

停車位

11.22

面積

68.82

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件第三人陳小姐承租使用,租期自106年10月15日起至108年10月14日止,月租金26,000元。拍定後不點交。車位編號38,拍定後不點交

拍賣記錄

1拍

108/04/25 不點交 / 流標

3400

2拍

108/05/23 不點交 / 流標

2720

3拍

108/06/27 不點交 / 流標

2176

應買

108/10/04 不點交 / 待標中

2176

實價登錄

住宅大樓

新莊區新北大道三段39號15樓(24)海德公園

年月

107/09

總價

3208(總坪數84.06)

房屋坪數

72.84

房屋單價

41.16

車位價格

210

車位坪數

11.22

屋齡 / 樓層

5 / 10

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

新莊區新北大道三段29號4樓(24)海德公園

年月

103/05

總價

2787(總坪數68.82)

房屋坪數

57.60

房屋單價

45

車位價格

195

車位坪數

11.22

屋齡 / 樓層

1 / 4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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