法拍屋8081
大安區通化街32號(2層樓)

台北法院 107司執火92981《分割共有物(變價)》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/06/2114:30

底價

9044

保證金

1809

狀態

停拍 未送達

建物

35.86

全部

單價

252.2

單價 >

土地

23.3

全部

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

48 / 加強磚造

用途

商業用

查封

陳OO

107/09/17

抵押

兆豐銀行

540

兆豐銀行

600

1層建物

13.62

2層建物

17.93

騎樓

4.31

面積

35.86

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件目前無人居住使用,拍定後點交。

§土地公告現值:387地號517,26077㎡=3,983萬元

拍賣記錄

1拍

108/04/25 點交 / 流標

14130

2拍

108/05/23 點交 / 流標

11304

3拍

108/06/21 點交 / 停拍 未送達

9044

實價登錄

透天店面

大安區通化街31~60號(4層)

年月

107/05

總價

8100

房屋坪數

48.76(土地持分16.03)

房屋單價

166.12

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

0 / 1~4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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