法拍屋8081
士林區文林路402號2層樓

士林法院 107司執速66074《分割共有物》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/06/1114:30

底價

5388

保證金

1078

狀態

拍定6869

@134.4

建物

51.11

全部

單價

105.42

單價 >

土地

27.8

全部

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

57 / 加強磚造

用途

住家用

查封

楊OO

107/10/23

抵押

1樓建物

19.62

騎樓

5.44

2樓建物

26.05

面積

51.11

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件1樓及2樓頂樓增建部分,原占有人楊錦宗已於108年1月間遷出,已無人占有使用。拍定後點交。

§土地使用分區【商三特(住3)

§公告現值612、612-1地號348,00092.00㎡=3201.6萬元

拍賣記錄

1拍

108/04/09 點交 / 流標

8415

2拍

108/05/07 點交 / 流標

6733

3拍

108/06/11 點交 / 拍定 6869萬*8標

5388

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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