法拍屋8081
中正區羅斯福路三段286巷4弄3號1~3樓(10)匯台大-乙標

台北法院 107司執丁51166乙《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/08/0714:30

底價

7522

保證金

1505

狀態

待標中

建物

137.78

全部

單價

54.59

單價 >

土地

12.4

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

101 / RC鋼筋

用途

一般零售業

查封

香港商康資本

105/07/15

抵押

華泰商銀

8760

香港商康資本

2400

徐OO

3000

1~3樓建物

27.63

屋頂突出物

16.13

陽台+雨遮

11.14

公設

21.61

停車位

58.52

增建

2.75

面積

137.78更多 >

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件出租第三人○○工作室,租期至106年11月9日屆滿,租期屆滿後又出租第三人亮○有限公司,違反本件查封效力,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

108/03/20 點交 / 流標

14686

2拍

108/04/10 點交 / 流標

11750

3拍

108/05/08 點交 / 流標

9401

應買

108/08/16 點交 / 流標

9401

特拍

108/08/07 點交 / 待標中

7522

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

9.21

2樓建物

9.21

3樓建物

9.21

屋頂突出物

16.13

陽台

4.92

雨遮

6.22

2

公設

21.61

停車位

58.52

增建

2.75

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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