法拍屋8081
新莊區中華路二段312號10樓(17)躍馬中原

台灣金服 107板金職四字167《清償借款》強制執行事件

拍次條件

應買

點交

拍賣時日

108/07/0810:30

底價

880

保證金

176

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

42.24

全部

單價

20.83

單價 >

土地

4.66

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

84 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

華南銀行

107/04/18

抵押

華南銀行

1596

10樓建物

20.11

陽台

3.11

公設

4.59

停車位

14.43

面積

42.24

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件履勘時,第三人承租此屋含車位,租期自107年7月25日至109年7月25日,月租金25,000元,以租金抵償債務。然租約成立於查封後,拍定後點交。

本件經士林地檢署函辦理限制登記,拍定後法院無從塗銷上開限制登記,拍定人應自行向處分機關聲請塗銷,且於處分機關尚未囑託地政塗銷上開限制登記前,不動產無法為權利移轉之登記,請應買人自行斟酌是否應買。

拍賣記錄

1拍

107/10/11 點交 / 流標

1229.1

2拍

107/10/31 點交 / 拍定 1090*8標

983.3

2拍

108/03/13 點交 / 流標

1100

3拍

108/04/03 點交 / 流標

880

應買

108/07/08 點交 / 待標中

880

實價登錄

住宅大樓

新莊區中華路二段301~330號15樓(17)躍馬中原

年月

107/07

總價

1038(總坪數29.26)

房屋坪數

29.26

房屋單價

35.48

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

13 / 15

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

新莊區中華路二段301~330號5樓(17)躍馬中原

年月

107/01

總價

1170(總坪數41.35)

房屋坪數

29.26

房屋單價

34.86

車位價格

150

車位坪數

12.09

屋齡 / 樓層

13 / 5

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

新莊區中華路⼆段312號10樓(17)躍⾺中原

拍賣日期

2拍

107/10/31

拍定價

1090

拍賣坪數

42.24

拍賣單價

25.8(含車位160萬)

車位坪數

14.43

增建坪數

0

完工 / 點交否

84 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

感謝您的惠顧

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