法拍屋8081
五股區自強路150巷8號1樓(7)麗緻雅都

新北法院 107司執天89797《清償債務》強制執行事件

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/07/1814:30

底價

800

保證金

160

狀態

拍定841.6

@17.85

建物

47.15

全部

單價

16.97

單價 >

土地

15.06

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

91 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

花旗銀行

107/08/10

抵押

新光銀行

1140

蕭○○

120

聯邦銀行

150

蘇○○

241

1樓建物

28.71

陽台

3.33

公設

15.11

面積

47.15

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件債務人及家屬自住,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

108/03/21 點交 / 流標

1557

2拍

108/04/18 點交 / 流標

1246

3拍

108/05/16 點交 / 流標

998

特拍

108/07/18 點交 / 拍定 841.6

800

實價登錄

住宅大樓

五股區自強路150巷1~30號7樓(7)麗緻雅都

年月

107/09

總價

900

房屋坪數

46.21

房屋單價

19.48

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

16 / 7

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

五股區⾃強路158號5樓(7)麗緻雅都

拍賣日期

3拍

108/01/03

拍定價

787.7

拍賣坪數

47.01

拍賣單價

16.76

車位坪數

0

增建坪數

0

完工 / 點交否

91 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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