法拍屋8081
新莊區新北大道四段185號11樓之2(19)鄉林淳青

台灣金服 108板金職一字13《清償債務》強制執行事件

拍次條件

應買

點交

拍賣時日

108/08/1510:30

底價

3198.2

保證金

639.7

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

95.77

全部

單價

33.39

單價 >

土地

10.13

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

102 / RC鋼筋

用途

辦公室

查封

上海銀行

107/09/26

抵押

上海銀行

4068

群益證券

400

11樓之2建物

43.78

陽台

5.74

雨遮

2.06

公設

26.51

2個停車位

17.68

面積

95.77

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件已出租予王○鴻,租期自106年5月5日起至116年5月4日止,月租金15,000元,有積欠22期管理費。上開租賃關係業經新北法院以執行命令除去,如無人聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。停車位編號B2-205、B2-206,車位拍定後不點。

拍賣記錄

1拍

108/02/27 點交 / 流標

4997

2拍

108/03/27 點交 / 停拍 條件變更

3997.6

2拍

108/04/03 不點交 / 停拍 條件變更

3997.6

2拍

108/04/24 點交 / 流標

3997.6

3拍

108/05/15 點交 / 廢標

3198.2

實價登錄

住宅大樓

新莊區新北大道四段181~210號12樓(19)鄉林淳青

年月

107/11

總價

4000(總坪數97.37坪)

房屋坪數

79.70

房屋單價

45.17

車位價格

400

車位坪數

17.67

屋齡 / 樓層

5 / 12

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

新莊區新北大道四段181~210號8樓(19)鄉林淳青

年月

107/09

總價

3600(總坪數88.53坪)

房屋坪數

79.68

房屋單價

42.67

車位價格

200

車位坪數

8.85

屋齡 / 樓層

5 / 8

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

新莊區新北⼤道四段187號5樓(18)鄉林淳青

拍賣日期

2拍

107/04/23

拍定價

3001

拍賣坪數

88.48(含車位)

拍賣單價

33.92(含車位)

車位坪數

8.83

增建坪數

完工 / 點交否

102 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

感謝您的惠顧

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