法拍屋8081
新莊區榮華路2段99號21樓(21)NY璞緻

新北法院 107司執火139204《清償債務》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/06/1114:30

底價

961

保證金

193

狀態

拍定1171.1

@38.87

建物

30.13

全部

單價

31.9

單價 >

土地

3.87

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

104 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

永豐銀行

107/09/17

抵押

華南銀行

1450

21樓建物

13.45

陽台

0.86

雨遮

2.25

公設

8.40

機械車位

5.17

面積

30.13

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件(含機械車位B3-24)出租第三人黃信富,租期自106年11月1日至111年10月31日止,5年總租金120萬元(含管理費)簽約後一次付清。前述租賃關係業經本院除去,待除去租賃確定,拍定後方能點交,如未確定,則拍定後不點交。

 

拍賣記錄

1拍

108/03/12 不點交 / 流標

1500

2拍

108/04/09 不點交 / 停拍

1200

2拍

108/05/14 點交 / 流標

1200

3拍

108/06/11 點交 / 拍定 1171.1*9標

961

實價登錄

住宅大樓

新莊區榮華路2段61~90號11樓(21)NY璞緻

年月

108/02

總價

1338(總坪數30.14)

房屋坪數

24.96

房屋單價

49.2

車位價格

110

車位坪數

5.18

屋齡 / 樓層

3 / 11

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

新莊區榮華路2段61~90號8樓(21)NY璞緻

年月

108/01

總價

1240(總坪數29.73)

房屋坪數

24.55

房屋單價

46.03

車位價格

110

車位坪數

5.18

屋齡 / 樓層

3 / 8

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

感謝您的惠顧

要委託代標新莊區榮華路2段99號21樓(21)NY璞緻

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