法拍屋8081
新莊區自信街15號4樓(19)麗晶花園

新北法院 107司執宇134110《清償借款》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/05/0909:30

底價

908.5

保證金

182

狀態

拍定970

@23.12

建物

41.95

全部

單價

21.66

單價 >

土地

4.4

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

85 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

台北富邦

107/05/07

抵押

台灣企銀

1127

台北富邦

240

4樓建物

21.86

陽台

3.08

公設

8.64

停車位

7.78

4樓增建

0.59

面積

41.95

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件履勘時,第三人王○億開門,稱債務人有欠錢,與債務人有簽租約,因租約於查封後始簽訂;拍定後點交。車位在B4編號36號,拍定後不點交。

 

拍賣記錄

1拍

108/03/07 點交 / 流標

1414.7

2拍

108/04/11 點交 / 流標

1133.6

3拍

108/05/09 點交 / 拍定 970

908.5

實價登錄

住宅大樓

新莊區自信街5號12樓之2(19)麗晶花園

年月

107/06

總價

1050

房屋坪數

36.91

房屋單價

28.45

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

22 / 12

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

新莊區復興路2段22號5樓-1(8)優越空間大廈

拍賣日期

2拍

107/03/08

拍定價

406

拍賣坪數

14.7

拍賣單價

27.62

車位坪數

0

增建坪數

0

完工 / 點交否

24 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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