法拍屋8081
板橋區重慶路327巷12號2層樓

新北法院 107司執和78608《分割共有物》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/03/2514:30

底價

1536

保證金

308

狀態

待標中

建物

54.82

全部

單價

28.02

單價 >

土地

19.66

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

/ 加強磚造

用途

住家用

查封

鄭○○

107/08/09

抵押

一層建物

12.95

騎樓

2.9

二層建物

15.85

一層增建

1.82

二層增建

2.42

頂層增建

18.88

面積

54.82

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件由債務人簡秋玉之弟媳及小孩居住,1、2樓後方及3樓整層有增建,現占用人似為無權占用;拍定後點交。除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

§土地公告現值(重慶段1244地號)139,000元✕65㎡=904萬元

§土地使用分區【住宅區

拍賣記錄

1拍

108/02/25 點交 / 流標

1920

2拍

108/03/25 點交 / 待標中

1536

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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