法拍屋8081
八里區龍米路2段28號13樓之2(14)寶茂萊茵-1標

士林法院 107司執貴32336一《清償票款》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/03/2110:30

底價

937.6

保證金

188

狀態

流標

建物

48.01

全部

單價

19.53

單價 >

土地

4.07

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

97 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

合迪(股)

107/06/01

抵押

台灣企銀

1200

合迪(股)

300

13樓-2建物

26.46

陽台

2.33

雨遮

0.7

公設

13.04

平面車位

5.48

面積

48.01

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件債務人自住使用,拍定後點交。平面車位編號4,拍定後不點交。

 

拍賣記錄

1拍

108/02/14 點交 / 流標

1170

2拍

108/03/21 點交 / 流標

937.6

實價登錄

住宅大樓

八里區龍米路二段1~30號4樓(14)寶茂萊茵

年月

107/09

總價

355

房屋坪數

16.03

房屋單價

22.15

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

20 / 4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

八⾥區龍米路⼀段198號25樓之1(26)春天戀⼈

拍賣日期

3拍

108/01/09

拍定價

1233

拍賣坪數

56.58

拍賣單價

21.79(含車位)

車位坪數

6.16

增建坪數

完工 / 點交否

94 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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