法拍屋8081
中和區景平路268號20樓之11(34)天空之城

台灣金服 107板金職忠465《清償債務》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/04/0310:30

底價

596.62

保證金

119.4

狀態

待標中

建物

16.37

全部

單價

36.45

單價 >

土地

1.21

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

89 / SRC鋼骨

用途

住家用

查封

花旗銀行

107/09/21

抵押

兆豐銀行

794

20樓之11建物

11.83

雨遮

0.64

公設

3.9

面積

16.37

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件承租人趙騁承租,自107年9月15日起、租期1年,月租金13,300元(含管理費)。上開租賃關係業經臺灣新北地方法院除去(尚未確定),俟除去租賃關係確定後,始拍定後點交。

 

拍賣記錄

1拍

108/01/30 不點交 / 流標

932.2

2拍

108/02/27 不點交 / 流標

745.76

3拍

108/04/03 點交 / 待標中

596.62

拍賣行情

住宅大樓

中和區景平路268號16樓之17(34)天空之城

拍賣日期

3拍

107/04/03

拍定價

556.6

拍賣坪數

15.18

拍賣單價

36.67(無車位)

車位坪數

0

增建坪數

0

完工 / 點交否

89 / 不點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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