法拍屋8081
大安區光復南路696號3樓-6(14)世達翡麗

台北法院 107司執火83001《分割共有物(變價)》強制執行事件

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/06/2114:30

底價

804

保證金

161

狀態

待標中

建物

12.92

全部

單價

62.23

單價 >

土地

2.6

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

101 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

蘇OO

107/08/21

抵押

3樓建物

6.48

陽台

2.24

公設

4.2

面積

12.92

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件查封時,無人居住使用,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

108/02/18 點交 / 流標

1955

2拍

108/03/21 點交 / 流標

1564

3拍

108/04/25 點交 / 流標

1253

特拍

108/05/23 點交 / 流標

1040

特拍

108/06/21 點交 / 待標中 5拍

804

實價登錄

住宅大樓

大安區光復南路696號9樓(14)世達翡麗

年月

108/01

總價

3600

房屋坪數

39.61

房屋單價

90.89

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

7 / 9

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

大安區光復南路696號12樓-3(14)世達翡麗

年月

106/06

總價

3228

房屋坪數

35.4

房屋單價

85.82

車位價格

190

車位坪數

1.23

屋齡 / 樓層

5 / 12

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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