法拍屋8081
汐止區福德一路2巷3號13樓(15)人情味小鎮B區

士林法院 107司執夏59309 《清償票款》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/03/1214:30

底價

748

保證金

150

狀態

流標

建物

32.14

全部

單價

23.27

單價 >

土地

4.5

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

84 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

順益汽車

107/09/20

抵押

星展銀行

960

13樓建物

18.18

陽台

2.19

花台

0.07

公設

11.7

面積

32.14

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件查封時,債務人稱房屋租賃予第三人,租賃契約於查封後屆滿,拍定後點交。

 

拍賣記錄

1拍

108/01/22 點交 / 流標

934

2拍

108/03/12 點交 / 流標

748

實價登錄

住宅大樓

福德一路2巷13號11樓(15)人情味小鎮B區

年月

107/05

總價

610

房屋坪數

22.27

房屋單價

27.39

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

23 / 11

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

福德一路2巷3號13樓(15)人情味小鎮B區

年月

106/12

總價

950

房屋坪數

32.17

房屋單價

29.53

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

22 / 13

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

汐止區福德一路9號14樓(16)生活大國

拍賣日期

2拍

107/06/26

拍定價

322

拍賣坪數

13.8

拍賣單價

23.33

車位坪數

增建坪數

完工 / 點交否

23 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

感謝您的惠顧

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