法拍屋8081
新莊區新北大道四段185號10樓之2(19)鄉林淳青

新北法院 107司執速120006《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/07/3114:30

底價

2759

保證金

552

狀態

待標中

建物

95.76

全部

單價

28.81

單價 >

土地

10.13

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

102 / RC鋼筋

用途

商業用

查封

永豐商銀

107/07/24

抵押

上海商銀

4044

統一證券

2100

郭○○等

4300

10樓-2建物

43.78

陽台

5.74

雨遮

2.06

公設

26.48

2個停車位

17.70

面積

95.76

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件已出租予第三人,租期自107年6月8日起至127年6月7日止,月租15,000元;該租賃關係業經本院為命令除去之通知,拍定後點交停車位B3-81、B3-82號,拍定後不點交。

 

拍賣記錄

1拍

108/01/16 不點交 / 流標

4310

2拍

108/06/26 點交 / 流標

3448

3拍

108/07/31 點交 / 待標中

2759

實價登錄

住辦大樓

新莊區新北大道四段181~210號12樓(19)鄉林淳青

年月

107/11

總價

4000(總坪數97.37)

房屋坪數

79.70

房屋單價

45.17

車位價格

400

車位坪數

17.67

屋齡 / 樓層

5 / 12

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住辦大樓

新莊區新北⼤道四段187號5樓(18)鄉林淳青

拍賣日期

2拍

107/04/23

拍定價

3001

拍賣坪數

88.48

拍賣單價

33.92(含車位)

車位坪數

8.83

增建坪數

0

完工 / 點交否

5 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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