大同區昌吉街28號6樓-1(14)吉美和風

士林法院

2拍點交

108/02/20  14:30

4053

底價

811

保證金

待標中

狀態

建物

85.98

全部

單價

47.14

單價 >

土地

9.0

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

地圖

分區

地籍

進階

面積

85.98

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6樓建物

32.64

陽台

1.91

雨遮

2.88

公設

20.27

2個車位

28.28

完工/結構

101 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

台新商銀 107/07/10

抵押

台新商銀4167

王OO500

住宅大樓

大同區昌吉街28號12樓之1(14)吉美和風

成交年月

105/02

成交總價

4400(含車位)

建坪

71.90(含車位)

單價

61.2(含車位)

屋齡/樓層

4 /

12

成交年月

成交總價

建坪

單價

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

107司執高40969《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形本件現無人居住使用,拍定後點交。建物配有2個停車位,編號B5-140、141,停車位不點交。

拍賣記錄

1拍

108/01/09 點交 / 流標

5065

2拍

108/02/20 點交 / 待標中

4053

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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