法拍屋8081
中和區大仁街10巷21之1號2樓(4)

新北法院 107司執金75246《分割共有物》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/04/1009:30

底價

736

保證金

148

狀態

拍定841

@33.32

建物

25.24

全部

單價

29.16

單價 >

土地

11.19

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

66 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

財政部國財署

107/07/27

抵押

2樓建物

25.24

面積

25.24

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件由債務人占有使用,拍定後點交。債務人何啟民在場稱:於82年左右有發生過火災,現已整修完畢。除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

 

拍賣記錄

1拍

108/01/09 點交 / 流標

1150

2拍

108/03/13 點交 / 流標

920

3拍

108/04/10 點交 / 拍定 841*5標

736

實價登錄

公寓

中和區大仁街10巷1~30號3樓(4)

年月

107/06

總價

1130

房屋坪數

28.37

房屋單價

39.83

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

42 / 4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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