中山區明水路561號16樓(16)大直香榭-1標

台北法院

2拍點交

108/01/25  09:30

5756

底價

1152

保證金

待標中

狀態

建物

86.86

全部

單價

66.27

單價 >

土地

13.2

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

地圖

分區

地籍

進階

面積

86.86

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16樓建物

48.78

花台

2.01

陽台

5.67

公設

7.1

2個車位

23.3

完工/結構

84 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

永豐商銀 107/05/31

抵押

兆豐商銀5640

南璋股份7500

住宅大樓

中山區明水路541~570號

成交年月

107/04

成交總價

5350

建坪

59.22

單價

90.34

屋齡/樓層

24 /

14

成交年月

成交總價

建坪

單價

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

107司執申64871一《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形本件債務人自住使用,屋內配置為二廳、二衛、四房、一廚,拍定後點交。B3停車位編號145、146號,屬約定專用,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

108/01/04 點交 / 流標

7194

2拍

108/01/25 點交 / 待標中

5756

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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