法拍屋8081
新莊區中華路二段3巷22號2樓(5)

新北法院 106司執竹50038《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/06/1109:30

底價

460

保證金

92

狀態

拍定577.1

@24

建物

24.05

全部

單價

19.13

單價 >

土地

5.54

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

71 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

第一銀行

106/06/12

抵押

第一銀行

749

童○○

1000

2樓建物

20.52

陽台

2.44

2樓增建

1.09

面積

24.05

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件每月租金14,000元,押租金2個月,租約至106年12月31日到期,拍定後點交。

本件經新北法院檢察署105年12月14日辦理禁止處分登記,拍定後本院無從塗銷上開限制登記,不動產無法為權利移轉之登記。

檢調機關辦理«禁止處分»登記之拍賣案件,耀星全套代標服務並提供委託案例(自尾款代墊→產權過戶登記→至完成點交)

拍賣記錄

1拍

107/01/09 不點交 / 流標

715

2拍

107/03/13 點交 / 停拍 有事實待調查

572

2拍

107/09/11 點交 / 拍定 572.9999萬

572

2拍

108/01/08 點交 / 流標

572

3拍

108/06/11 點交 / 拍定 577.1*21標

460

拍賣行情

公寓

新莊區中華路⼆段3巷22號2樓(5)

拍賣日期

2拍

107/09/11

拍定價

572.9999

拍賣坪數

24.05(含增建)

拍賣單價

23.83(含增建)

車位坪數

0

增建坪數

1.09

完工 / 點交否

36 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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