法拍屋8081
三峽區中園街9號6樓(13)上河雅

台灣金服 107板金職一355《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

不點交

拍賣時日

108/02/2010:30

底價

640

保證金

128

狀態

停拍 條件變更

建物

50.99

全部

單價

12.55

單價 >

土地

7.60

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

102 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

合庫商銀

107/08/09

抵押

合庫商銀

720

6樓建物

24.63

陽台

2.81

雨遮

0.25

公設

12.5

車位

10.8

面積

50.99

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形》本件第三人承租占有中,拍定後不點交共有部分有編號85號停車位,拍定後不點交

 

拍賣記錄

1拍

108/01/03 不點交 / 流標

1000

2拍

108/01/23 不點交 / 流標

800

3拍

108/02/20 不點交 / 停拍 條件變更

640

實價登錄

住宅大樓

三峽區中園街9-1號9樓(13)上河雅

年月

107/05

總價

1230(含車位)

房屋坪數

51.68

房屋單價

21.09

車位價格

140

車位坪數

10.8

屋齡 / 樓層

5 / 9

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

感謝您的惠顧

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