新莊區建國二路65號(二層樓廠房)

新北法院

2拍部分點交

108/03/13  09:30

2260

底價

452

保證金

待標中

狀態

建物

131.14

全部

單價

17.23

單價 >

土地

39.08

全部

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

地圖

分區

地籍

進階

面積

131.14

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主建物

49.82

附屬建物

12.74

增建

68.58

完工/結構

74 / RC鋼筋

用途

工廠、辦公室、宿舍

查封

陳○○ 107/06/06

抵押

黃OO1248

筆錄摘要

107司執金59913《請求分割共有物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形本件不動產1、2、3樓,查封前已出租(1、2樓)或協議由第三人占有使用(3樓即增建之頂1層)拍定後該部分不點交。4樓部分(即增建之頂2層)拍定後點交。

土地坐落

元/

面積/

107年公告現值

建國段540(乙工)

59,400

125.92

7,479,648

建國段540 -1(乙工)

59,400

3.28

194,832

 

129.20㎡(39.08坪)

7,674,480

拍賣記錄

1拍

108/01/09 部分點交 / 流標

2825

2拍

108/03/13 部分點交 / 待標中

2260

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

1

1樓建物

20.95

2樓建物

28.87

2

陽台

2.41

平台

2.41

防空避難室

1.14

騎樓

6.78

3

1樓增建

2.90

2樓增建

4.89

頂1樓增建

31.79

頂2樓增建

29.00

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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