法拍屋8081
淡水區民權路23號23,24樓(24)南加州

士林法院 107司執秋38229《清償債務》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/04/2510:30

底價

1056

保證金

212

狀態

待標中

建物

45.85

全部

單價

23.03

單價 >

土地

3.9

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

97 / RC鋼筋

用途

一般事務所

查封

陽信商銀

105/12/01

抵押

上海商銀

1800

劉OO

300

23樓建物

11.33

24樓建物

10.84

陽台

1.04

公設

12.1

停車位

10.54

面積

45.85

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件租賃關係,經本院以執行命令除去,未經異議,拍定後點交。共有部分含停車位編號258

 

拍賣記錄

1拍

107/12/20 不點交 / 流標

1647

2拍

108/03/21 點交 / 流標

1318

3拍

108/04/25 點交 / 待標中

1056

實價登錄

住宅大樓

淡水區民權路1~30號10樓(24)南加州

年月

107/12

總價

780(總坪數29.72)

房屋坪數

19.18

房屋單價

32.85

車位價格

150

車位坪數

10.54

屋齡 / 樓層

10 / 10

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

淡水區民權路23號14樓(24)南加州

年月

107/12

總價

750(總坪數29.79)

房屋坪數

19.26

房屋單價

31.67

車位價格

140

車位坪數

10.53

屋齡 / 樓層

10 / 14

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

套房

淡水區民權路25號22樓-21(24)南加州

拍賣日期

2拍

107/03/21

拍定價

486.99

拍賣坪數

15.80

拍賣單價

30.82

車位坪數

0

增建坪數

0

完工 / 點交否

97 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

感謝您的惠顧

要委託代標淡水區民權路23號23,24樓(24)南加州

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