法拍屋8081
中和區景平路268號25樓(34)天空之城

台灣金服 107板金職一字314《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

應買

部分點交

拍賣時日

108/08/1510:30

底價

1950.8

保證金

390.2

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

61.27

全部

單價

31.84

單價 >

土地

4.54

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

89 / SRC鋼骨

用途

住家用

查封

華泰商銀

107/07/12

抵押

華泰商銀

2400

溫○○

350

25樓建物

44.83

陽台

1.69

公設

14.75

面積

61.27

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件(1)出租給張麟鑫部分,租賃關係已經除去(尚未確定),
除去租賃關係確定後,拍定後方能點交。
(2)出租給賴國傑部分,拍定後不點交(3)其餘部分拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

107/12/12 不點交 / 流標

3048

2拍

108/01/23 點交 / 停拍 內容變更

2438.4

2拍

108/04/24 部分點交 / 流標

2438.4

3拍

108/05/15 部分點交 / 流標

1950.8

應買

108/08/15 部分點交 / 待標中

1950.8

實價登錄

住宅大樓

中和區景平路268號14樓之1(34)天空之城

年月

107/09

總價

717(無車位)

房屋坪數

17.49

房屋單價

40.99

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

18 / 14

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

中和區景平路241~270號29樓(34)天空之城

年月

107/05

總價

2950(含車位150萬)

房屋坪數

74.75(含車位11.48坪)

房屋單價

39.46

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

18 / 29

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

中和區景平路268號20樓之11(34)天空之城

拍賣日期

3拍

108/04/03

拍定價

623

拍賣坪數

16.37

拍賣單價

38.06

車位坪數

0

增建坪數

0

完工 / 點交否

89 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

感謝您的惠顧

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