法拍屋8081
大同區南京西路103號5樓(11)樓中堡大廈

士林法院 107司執如25220《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

不點交

拍賣時日

108/03/2714:30

底價

1696

保證金

340

狀態

待標中

建物

50.54

全部

單價

33.56

單價 >

土地

4.37

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

83 / RC鋼筋

用途

商業用

查封

遠東商銀

107/04/27

抵押

遠東商銀

2676

林OO

1000

孫OO

100

5樓建物

22.07

陽台

3.34

花台

0.54

通道

1.41

公設

10.7

夾層增建

12.48

面積

50.54

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件溫○絲承租占有,租期自10641日起迄126331日止,租金每月30,000元。建物拍定後點交。夾層增建與主建物內部相通,無獨立出入口。 

 

拍賣記錄

1拍

107/12/05 不點交 / 流標

2648

2拍

108/01/09 不點交 / 流標

2119

3拍

108/02/20 不點交 / 停拍 內容變更

1696

3拍

108/03/27 點交 / 待標中

1696

實價登錄

住宅大樓

大同區南京西路103號11樓之8(11)樓中堡大廈

年月

106/06

總價

1016

房屋坪數

16.39

房屋單價

61.99

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

23 / 11

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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