法拍屋8081
新店區僑愛二路19號(2層樓)台北小城

台北法院 107司執智31176《清償債務》強制執行事件

拍次條件

應買

不點交

拍賣時日

108/03/1909:30

底價

1300

保證金

260

狀態

流標

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

48.97

全部

單價

26.55

單價 >

土地

18.2

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

78 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

台新大安租賃

107/04/03

抵押

新光銀行

894

蘇OO

300

1~2樓建物

19.15

B1~B2建物

14.93

附屬坪

1.69

增建坪

13.2

面積

48.97更多 >

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件查封時,第三人承租,拍定後不點交

 

 

拍賣記錄

1拍

107/12/12 點交 / 流標

1300

實價登錄

透天住宅

新店區僑愛四路1~30號

年月

107/05

總價

1020

房屋坪數

48.86

房屋單價

20.88

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

28 / 1~2

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

透天住宅

新店區僑愛三路1~30號

年月

107/09

總價

1000

房屋坪數

40.02

房屋單價

24.99

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

29 / 1~2

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

10.39

2樓建物

8.76

地下一層

9.02

地下二層

5.91

陽台

1.34

平台

0.12

2

露臺

1.57

地下二層增建

2.31

頂層增建

10.89

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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