林口區中山路528號7樓(15)童話世紀

台灣金服

3拍點交

108/01/23  10:30

769.4

底價

153.9

保證金

待標中

狀態

建物

45.92

全部

單價

16.76

單價 >

土地

4.4

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

地圖

分區

地籍

進階

面積

45.92

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7樓建物

22.90

陽台

3.02

公設

10.2

車位

9.8

完工/結構

96 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

新光商銀 106/11/10

抵押

華南商銀1500

賴OO400

住宅大樓

林口區中山路518號12-3樓(15)童話世紀

成交年月

107/07

成交總價

670(含車位120萬)

建坪

23.41(含車位9.81坪)

單價

28.62

屋齡/樓層

11 /

12

住宅大樓

林口區中山路511~540號12樓(15)童話世紀

成交年月

107/07

成交總價

980(含車位120萬)

建坪

37.59(含車位9.81坪)

單價

26.07

屋齡/樓層

11 /

12

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

林口區中山路518號11樓(15)童話世紀

拍次日期

3拍  108/01/03

拍定價

591.80

拍賣坪數

33.50(含車位9.8坪)

拍賣單價

17.67(含車位)

屋齡/點交否

11 /

點交

資料來源: 司法院官網法拍屋公告查詢/拍定價格

筆錄摘要

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形》本件建物第三人承租至10710月底止,拍定後點交。

共有部分有編號178號停車位,拍定後不點交

 

拍賣記錄

1拍

107/12/05 點交 / 流標

1202

2拍

107/12/26 點交 / 流標

961.6

3拍

108/01/23 點交 / 待標中

769.4

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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