中和區中正路171號、173號(14)天情

台灣金服

2拍點交

107/12/19  10:30

3932.8

底價

786.6

保證金

待標中

狀態

建物

81.56

全部

單價

48.22

單價 >

土地

8.9

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

81.56

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171號1樓

23.2

171號騎樓陽台

9.37

173號1樓

16.75

173號騎樓

7.04

公設含2車位

25.20

完工/結構

94 / RC鋼筋

用途

店舖

查封

台中商銀 107/03/28

抵押

元大商銀5520

店面

中和區中正路181~210號1樓(14)

成交年月

107/01

成交總價

3800(含2機械車位150萬)

建坪

96.99(含2機械車位10.46坪)

單價

39.18(含車位)

屋齡/樓層

12 /

1

成交年月

成交總價

建坪

單價

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

店面

中和區中正路246號1樓(5)

拍次日期

1拍  107/04/12

拍定價

1587.3

拍賣坪數

24.59(含增建1.30坪)

拍賣單價

64.55(含增建)

屋齡/點交否

39 /

不點交

資料來源: 司法院官網法拍屋公告查詢/拍定價格

筆錄摘要

107板金職一字287《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形本件2個建物打通使用,無電,有機械車位編號1176,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

107/11/28 點交 / 流標

4916

2拍

107/12/19 點交 / 待標中

3932.8

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

1

171號1樓

23.20

171號騎樓

6.62

171號陽台

2.75

公設

7.84

B3-76車位

5.60

2

173號1樓

16.75

173號騎樓

7.04

公設

6.16

B3-11車位

5.60

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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