法拍屋8081
土城區民族街50號6樓(7)

新北法院 107司執竹字第42307號《清償票款》強制執行事件

拍次條件

應買

部分點交

拍賣時日

108/05/2714:30

底價

1096

保證金

220

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

56.05

全部

單價

19.55

單價 >

土地

10.1

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

80 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

謝OO

107/04/23

抵押

華南商銀

1284

蔡OO

30

謝OO

250

6樓建物

43.76

陽台

5.29

公設

7.0

面積

56.05

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件分隔7間套房,出租予7位承租人,拍定後部分房間點交,部分不點交筆錄繁多,請詳閱«拍賣公告»

 

 

拍賣記錄

1拍

107/12/11 部分點交 / 流標

1710

2拍

108/01/08 部分點交 / 流標

1368

3拍

108/02/19 部分點交 / 流標

1096

應買

108/05/27 部分點交 / 待標中

1096

實價登錄

公寓

土城區民族街31~60號2樓(5)

年月

105/09

總價

730

房屋坪數

32.61

房屋單價

22.39

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

30 / 2

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

土城區民族街22巷2號1樓(7)

拍賣日期

2拍

106/01/16

拍定價

1061.1

拍賣坪數

53.29(含增建)

拍賣單價

19.91(含增建)

車位坪數

0

增建坪數

8.53

完工 / 點交否

28 / 不點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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