法拍屋8081
新莊區中港路531巷146號3樓(10)音樂歐洲-莫札特

台灣金服 107板金職一字274《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/01/1610:30

底價

2000.16

保證金

400.1

狀態

流標

建物

73.30

全部

單價

27.29

單價 >

土地

9.74

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

92 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

上海商銀

107/05/21

抵押

上海商銀

2160

上海商銀

372

許○○等2人

2200

3樓建物

44.46

陽台

4.09

雨遮

0.61

公設

16.65

停車位

7.49

面積

73.30

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形本件新莊分局覆函:無人應答,拍定後點交。依建物謄本所載,共有部分含停車位編號128號,拍定後不點交。

拍賣記錄

1拍

107/11/28 點交 / 流標

2500.2

2拍

108/01/16 點交 / 流標

2000.16

實價登錄

住宅大樓

新莊區中港路531巷91~120號4樓(10)音樂歐洲

年月

107/07

總價

1050(無車位)

房屋坪數

32.98

房屋單價

31.84

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

15 / 4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

新莊區中港路531巷121~150號3樓(10)音樂歐洲

年月

107/03

總價

1330(含車位170萬)

房屋坪數

42.05(含車位7.49坪)

房屋單價

31.63

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

15 / 3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

感謝您的惠顧

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