法拍屋8081
內湖區內湖路一段737巷41弄4號3樓(4)

士林法院 107司執雙43474《分割遺產》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/05/0910:30

底價

1400

保證金

280

狀態

拍定1589

@43.73

建物

36.34

全部

單價

38.53

單價 >

土地

14.0

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

67 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

徐OO

107/07/18

抵押

國泰世華銀行

768

3樓建物

31.51

陽台

4.83

面積

36.34

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件房屋其中有一間房間第三人承租,查封後租期已屆滿,拍定後點交。

 

拍賣記錄

1拍

107/12/06 部分點交 / 停拍 延緩執行

1749

1拍

108/04/11 點交 / 流標

1749

2拍

108/05/09 點交 / 拍定 1589*3標

1400

實價登錄

公寓

內湖路一段737巷19弄1~30號3樓(5)

年月

107/09

總價

1250

房屋坪數

31.24

房屋單價

40.01

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

38 / 3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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