法拍屋8081
蘆洲區永安南路2段266號4樓之1(7)

台北法院 107司執蘭43266《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/04/2509:30

底價

589

保證金

118

狀態

待標中

建物

26.95

全部

單價

21.86

單價 >

土地

4.49

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

82 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

新光銀行

107/04/25

抵押

新光銀行

802

張OO

100

4樓之1建物

18.49

陽台

2.69

公設

5.77

面積

26.95

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件履勘時,為空屋已斷電,拍定後點交。

 

拍賣記錄

1拍

107/12/13 點交 / 流標

1150

2拍

108/01/10 點交 / 流標

920

3拍

108/02/21 點交 / 流標

736

特拍

108/04/25 點交 / 待標中

589

實價登錄

住宅大樓

蘆洲區永安南路二段241~270號5樓(7)

年月

106/11

總價

700

房屋坪數

25.27

房屋單價

27.7

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

25 / 5

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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