八里區四維街9號14樓(15)佑翰第一綻

士林法院

3拍點交

108/02/14  14:30

487

底價

98

保證金

拍定548.46

狀態

建物

27.73

全部

單價

17.56

單價 >

土地

4.62

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

地圖

分區

地籍

進階

面積

27.73

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14樓建物

16.15

陽台

2.43

公設

9.15

完工/結構

106 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

吳OO 107/08/01

抵押

八里區農會708

吳OO300

住宅大樓

八里區四維街1~30號4樓(15)佑翰第一綻

成交年月

107/07

成交總價

750(含車位135萬)

建坪

36.44(含車位8.71坪)

單價

20.58(含車位)

屋齡/樓層

2 /

4

住宅大樓

八里區四維街9號8樓(15)佑翰第一綻

成交年月

107/05

成交總價

595(無車位)

建坪

27.33

單價

21.77

屋齡/樓層

2 /

8

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

107司執智4142《清償票款》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形本件無人居住,拍定後點交。配有機車車位。

拍賣記錄

1拍

107/12/06 點交 / 流標

728

2拍

108/01/10 點交 / 流標

608

3拍

108/02/14 點交 / 拍定 548.46

487

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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