法拍屋8081
土城區中州路30巷33號8樓(19)京美/溫泉會館

台灣金服 107板金職八209《清償債務》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/02/2710:30

底價

964.4

保證金

193

狀態

停拍 內容變更

建物

53.11

全部

單價

18.16

單價 >

土地

7.37

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

102 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

凱基商銀

106/11/09

抵押

第一商銀

1320

林OO

180

8樓建物

26.32

陽台

3.71

雨遮

0.69

公設

12.6

車位

9.79

面積

53.11

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件出租予第三人,租約經公證,該租約業經法院裁定除去,拍定後點交。共有部分有編號102號停車位,拍定後不點交。

 

 

拍賣記錄

1拍

107/11/14 不點交 / 流標

1205.5

2拍

107/12/05 不點交 / 流標

964.4

3拍

107/12/26 不點交 / 停拍 內容變更

771.66

3拍

108/02/27 點交 / 停拍 內容變更

964.4

實價登錄

住宅大樓

土城區中州路30巷11號19樓(19)京美

年月

107/08

總價

1190(含車位)

房屋坪數

42.69

房屋單價

24.83

車位價格

130

車位坪數

10.44

屋齡 / 樓層

5 / 19

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

感謝您的惠顧

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