新店區中正路690號2樓(11)忠孝新城

台北法院

3拍點交

108/01/17  09:30

1306

底價

262

保證金

流標

狀態

建物

51.44

全部

單價

25.39

單價 >

土地

4.9

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

地圖

分區

地籍

進階

面積

51.44

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2樓建物

33.06

陽台

3.98

公設含車位

14.4

完工/結構

85 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

吳OO 107/07/24

抵押

華南銀行840

住宅大樓

新店區中正路694巷1~30號8樓(11)忠孝新城

成交年月

107/09

成交總價

1500(含車位)

建坪

45.53

單價

32.95(含車位)

屋齡/樓層

22 /

9

住宅大樓

新店區中正路694巷1~30號9樓(11)忠孝新城

成交年月

107/08

成交總價

1480(含車位)

建坪

51.79

單價

28.58(含車位)

屋齡/樓層

22 /

9

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

107司執德71474《分割共有物(變價)》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形》本件債務人居住使用,拍定後點交另停車位非固定,一年抽籤一次,因查無明確分管契約,拍定後不點交。

拍賣記錄

1拍

107/11/15 點交 / 流標

2039

2拍

107/12/27 點交 / 流標

1632

3拍

108/01/17 點交 / 待標中

1306

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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