定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
文山區興隆路三段304巷32-7號6+7樓(7)氧樂多-7標
台北法院
應買點交
108/04/29 09:30
得於公告應買日起至截止日前，具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。
2145萬
底價
429萬
保證金
待標中
狀態
建物
69.11坪
全部
單價
31.04萬
單價 >土地
10.6坪
持分
漲價額
無/0萬
6樓建物
22.29坪
7樓建物
7.25坪
陽台
2.18坪
雨遮
6.68坪
公設
30.71坪
完工/結構
103 / RC鋼筋
用途
住家用
查封
陽信國際租賃 106/11/06
抵押
陽信銀行600 萬
陽信國際租賃2160 萬
洛基股份400 萬
住宅大樓
興隆路三段304巷32號2樓(7)氧樂多
成交年月
107/06
成交總價
1300萬(含車位180萬)
建坪
33.91坪(含車位9.42坪)
單價
38.34萬(含車位)
屋齡/樓層
4年 /
2樓
住宅大樓
興隆路三段304巷32之8號3樓(7)氧樂多
成交年月
107/05
成交總價
1144萬
建坪
27.9坪
單價
41萬
屋齡/樓層
4年 /
3樓
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
住宅大樓
文山區興隆路三段304巷32-17號6+7樓(7)氧樂多
拍次日期
3拍 108/01/23
拍定價
2023萬
拍賣坪數
60.17坪
拍賣單價
33.62萬
屋齡/點交否
103年 /
點交
資料來源: 司法院官網法拍屋公告查詢/拍定價格
筆錄摘要
106司執木116094七《拍賣抵押物》強制執行事件
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§有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 |
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《使用情形》本件查封時，為毛胚屋無人使用，拍定後點交。 ★流灠《進階》氧樂多社區介紹 |
拍賣記錄
1拍
107/11/09 點交 / 流標
3348萬
2拍
107/11/21 點交 / 流標
2680萬
3拍
107/12/19 點交 / 停拍 內容變更
2145萬
3拍
108/01/23 點交 / 流標
2145萬
本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準
建物標示明細
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標文山區興隆路三段304巷32-7號6+7樓(7)氧樂多-7標
