法拍屋8081
中和區中正路1212號(4層樓)

台灣金服 107板金職八字158《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/03/2710:30

底價

6266.4

保證金

1253.3

狀態

待標中

建物

245.28

全部

單價

25.55

單價 >

土地

62.12

全部

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

73 / RC鋼筋

用途

工商用

查封

華南銀行

107/01/17

抵押

華南銀行

2400

華南銀行

1620

施○○

4000

主建物

160.28

陽台

16.24

平台

5.41

增建部分

63.35

面積

245.28更多 >

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件第三人詠欣儀器行承租使用,租約自1061215日起至11112144日止,承租後再轉租予其他第三人,一樓出租予第三人余○平做機車行使用,二樓以上為出租套房。本件第三人提出與債務人間之租賃契約,業經法院除去(尚未確定),倘該除去命令於拍定前無人異議,則拍定後點交;倘該除去命令有人異議並遭廢棄確定,則拍定後不點交。

§土地使用分區【乙種工業區公告現值新民段115地號132,143土地205.35=2,714萬元

拍賣記錄

1拍

107/11/07 不點交 / 流標

7833

2拍

107/11/28 不點交 / 停拍 內容變更

6266.4

2拍

108/03/27 點交 / 待標中

6266.4

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

40.07

2樓建物

40.07

3樓建物

40.07

4樓建物

40.07

陽台

16.24

平台

5.41

2

1樓增建

5.41

2樓增建

5.41

3樓增建

5.41

4樓增建

5.41

頂樓增建

41.69

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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