法拍屋8081
南港區重陽路453號8樓(12)世界心

士林法院 107司執祥10043《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

不點交

拍賣時日

108/06/0314:30

底價

2985

保證金

597

狀態

待標中

建物

101.30

全部

單價

29.47

單價 >

土地

17.2

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

101 / RC鋼筋

用途

資訊服務業

查封

玉山銀行

107/02/12

抵押

玉山銀行

5508

8樓建物

49.3

陽台

4.67

雨遮

4.27

公設

30.29

2個停車位

12.77

面積

101.30

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件查封時,第三人富柏財務顧問公司佔有中,拍定後不點交。停車位B3-30、B3-31號。有欠繳管理費,已斷電,遺留辦公用品設備。

本件另經臺北市調查處辦理«禁止處分»登記在案,禁止處分之限制登記未經原囑託機關辦理塗銷前,尚無法辦理所有權移轉登記。非本院囑託所為之其餘禁止處分登記,本院無從辦理塗銷,請投標人特別注意。

檢調機關辦理«禁止處分»登記之拍賣案件,耀星全套代標服務提供委託案例(尾款代墊→產權過戶登記→至完成點交)

拍賣記錄

1拍

107/11/05 不點交 / 流標

4661

2拍

107/12/17 不點交 / 停拍 條件待調查

3730

2拍

108/04/22 不點交 / 流標

3730

3拍

108/06/03 不點交 / 待標中

2985

實價登錄

商辦大樓

南港區重陽路451號8樓(12)世界心

年月

107/08

總價

4680(總坪數106.25)

房屋坪數

92.57

房屋單價

46.24

車位價格

400

車位坪數

13.68

屋齡 / 樓層

6 / 8

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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