法拍屋8081
新莊區新北大道七段602號5樓(14)星光CITY

新北法院 107司執土78221《清償票款》強制執行事件

拍次條件

應買

點交

拍賣時日

108/07/3114:30

底價

1305

保證金

261

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

47.68

全部

單價

27.37

單價 >

土地

4.79

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

92 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

和潤企業

107/07/18

抵押

新光商銀

1200

5樓建物

26.79

陽台

4.39

雨遮

0.19

公設

10.1

車位

6.21

面積

47.68

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件查封時,無人應門,拍定後點交。

停車位編號166,拍定後不點交。

 

 

拍賣記錄

1拍

107/11/12 點交 / 停拍 延緩執行

1450

1拍

108/02/25 點交 / 流標

1450

2拍

108/04/22 點交 / 流標

1305

應買

108/07/31 點交 / 待標中

1305

實價登錄

住宅大樓

新莊區新北大道七段598號11樓(14)星光CITY

年月

107/06

總價

820(總坪數29.28)

房屋坪數

26.18

房屋單價

27.5

車位價格

100

車位坪數

3.10

屋齡 / 樓層

15 / 14

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

新莊區新北大道七段648號10樓(14)台北我家

拍賣日期

特拍

107/08/14

拍定價

837.9999

拍賣坪數

40.81(公設含車位14.43坪)

拍賣單價

20.53(含機械車位)

車位坪數

增建坪數

完工 / 點交否

15 / 部分點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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