大安區敦化南路二段200巷12號1樓(10)思牧敦南福廈

台北法院

3拍點交

107/12/19  14:30

4751

底價

951

保證金

待標中

狀態

建物

89.05

全部

單價

53.35

單價 >

土地

20.1

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

89.05

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1樓建物

31.00

平台

4.65

1+2公設

11.47

2樓建物

36.73

陽台

5.20

完工/結構

78 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

鄒OO 106/04/13

抵押

日盛商銀5840

和碩電子材料1500

吳OO1080

住宅大樓

敦化南路二段200巷12號8樓(10)思牧敦南福廈

成交年月

106/10

成交總價

4300(含車位300萬)

建坪

56.60(含車位9.39坪)

單價

75.97(含車位)

屋齡/樓層

28 /

8

成交年月

成交總價

建坪

單價

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

107司執勤54341《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件自107年2月起都未繳管理費,已斷電,無人居住使用,1樓有樓梯可通往2樓,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

107/10/24 點交 / 流標

7420

2拍

107/11/21 點交 / 流標

5937

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

1

1樓建物

31.0

平台

4.65

公設

5.25

2樓建物

36.73

陽台

5.20

公設

6.22

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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