法拍屋8081
蘆洲區長安街46巷6號4樓(5)

新北法院 107司執協20901《清償債務》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/05/1409:30

底價

825.6

保證金

166

狀態

流標

建物

45.45

全部

單價

18.17

單價 >

土地

11.25

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

78 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

京城商銀

106/08/04

抵押

第一商銀

1296

4樓建物

34.87

陽台

3.89

增建部分

6.69

面積

45.45

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件由第三人蔡先生承租,月租金17,000元,押租金34,000元,107年6月才降至15,000元。本件第三人間之使用借貸及租賃關係業經本院除去,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

107/10/09 不點交 / 流標

1290

2拍

107/11/13 不點交 / 停拍 條件變更

1032

2拍

108/04/09 點交 / 流標

1032

3拍

108/05/14 點交 / 流標

825.6

實價登錄

公寓

蘆洲區長安街46巷1~30號5樓(5)

年月

106/04

總價

880

房屋坪數

30.81

房屋單價

28.56

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

21 / 5

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

公寓

蘆洲區⻑安街49巷4弄6號5樓(5)

拍賣日期

3拍

107/05/30

拍定價

670

拍賣坪數

50.82

拍賣單價

13.18(含增建)

車位坪數

0

增建坪數

21.08

完工 / 點交否

30 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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