中和區圓通路294巷13號3樓(5)

新北法院

3拍點交

107/12/06  14:30

660

底價

132

保證金

拍定879

狀態

建物

31.91

全部

單價

20.68

單價 >

土地

11.13

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

31.91

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3樓建物

25.04

陽台

6.87

完工/結構

71 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

華南銀行 107/04/25

抵押

華南銀行700

台中銀租賃600

于○○400

公寓

中和區圓通路294巷1~30號5樓

成交年月

106/10

成交總價

770(無車位)

建坪

26.53

單價

29.02

屋齡/樓層

36 /

5

成交年月

成交總價

建坪

單價

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

公寓

中和區圓通路335巷33弄25之4號5樓(5)

拍次日期

3拍  107/08/27

拍定價

601.11

拍賣坪數

45.13(含頂加17.34坪)

拍賣單價

13.32(不計頂樓增建)

屋齡/點交否

39 /

點交

資料來源: 司法院官網法拍屋公告查詢/拍定價格

筆錄摘要

107司執地43032《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件債務人並向公公承租,租期自1051116日起至1101116日止,租金每月1萬元,之後借錢給公公,公公則將房屋信託給債務人,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

107/10/11 點交 / 流標

1030

2拍

107/11/12 點交 / 流標

824

3拍

107/12/06 點交 / 拍定 879萬*8標

660

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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