新莊區樹新路208號14樓(15)曼哈頓

新北法院

2拍點交

107/12/06  14:30

833

底價

167

保證金

拍定834.2

狀態

建物

32.23

全部

單價

25.85

單價 >

土地

3

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

32.23

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14樓建物

15.42

陽台

1.6

公設

8.2

車位

7.01

完工/結構

106 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

華泰商銀 107/07/06

抵押

華泰商銀864

陽信商銀93

住宅大樓

新莊區樹新路211~240號(15)曼哈頓

成交年月

107/07

成交總價

1180(含車位180萬)

建坪

40.61(含車位7.01坪)

單價

29.06(含車位)

屋齡/樓層

1 /

10

成交年月

成交總價

建坪

單價

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

107司執正73727《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件第三人蘇庭萱承租使用,租期自10771日起至108630日止,租金每17,000元。第三人之租賃權業經本院執行命令除去,如拍賣程序前無人聲明異議,或聲明異議無理由經駁回確定則點交,否則不點交。停車位編號356,拍定後不點交。

 

拍賣記錄

1拍

107/10/11 不點交 / 流標

1041

2拍

107/11/12 不點交 / 停拍 條件變更

833

2拍

107/12/06 點交 / 拍定 834.2萬

833

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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