中正區杭州南路一段77巷29號5樓(7)正文仁愛-(乙標)

台北法院

3拍點交

107/11/15  09:30

2057

底價

412

保證金

流標

狀態

建物

22.23

全部

單價

92.53

單價 >

土地

5.8

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

22.23

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5樓建物

11.95

陽台

1.66

雨遮

1.15

公設

7.47

完工/結構

105 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

傳神居家協會 106/09/12

抵押

台中銀租賃2560

邱OO500

住宅大樓

杭州南路一段77巷29號4樓之2(7)正文仁愛

成交年月

106/07

成交總價

2923(停車位250萬)

建坪

19.45(停車位2.79坪)

單價

150.28

屋齡/樓層

1 /

4

住宅大樓

杭州南路一段77巷29號2樓之3(7)正文仁愛

成交年月

106/07

成交總價

3796(停車位180萬)

建坪

29.17(停車位2.79坪)

單價

130.13

屋齡/樓層

1 /

2

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

中正區杭州南路一段77巷29號2樓(7)正文仁愛

拍次日期

3拍  107/11/15

拍定價

1850

拍賣坪數

21.86(無車位)

拍賣單價

84.63

屋齡/點交否

2 /

點交

資料來源: 司法院官網法拍屋公告查詢/拍定價格

筆錄摘要

107司執亥39944乙《清償債務》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形本件為樣品屋,無人居住,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

107/09/13 點交 / 流標

3213

2拍

107/10/18 點交 / 流標

2571

3拍

107/11/15 點交 / 流標

2057

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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