板橋區太和街6巷9號(二層樓)

新北法院

2拍點交

107/11/12  14:30

1699.2

底價

340

保證金

拍定2050

狀態

建物

123.87

全部

單價

13.72

單價 >

土地

24.81

全部

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

123.87

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一層建物

13.13

二層建物

13.13

陽台

2.57

平台

2.57

增建部分

92.47

完工/結構

61 / 加強磚造

用途

住家用

查封

丁○○ 107/02/12

抵押

台新商銀1200

台新商銀420

丁○○400

透天住宅

板橋區富⼭街53巷1弄25、27號2層樓

拍次日期

3拍  106/11/15

拍定價

2062

拍賣坪數

77.11(土地全部47.8坪)

拍賣單價

26.74(土地43.13萬)

屋齡/點交否

46 /

點交

資料來源: 司法院官網法拍屋公告查詢/拍定價格

筆錄摘要

107司執和16583《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件房屋15樓債務人及家屬自住,其中2樓為債務人之侄子居住使用,無簽立租約,拍定後點交。

§光仁段1180地號107公告現值142,000土地持分82=1,164.4萬元

拍賣記錄

1拍

107/10/08 點交 / 流標

2184

2拍

107/11/12 點交 / 拍定 2050萬

1699.2

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

1

一層建物

13.13

一層平台

2.57

二層建物

13.13

二層陽台

2.57

2

一層增建

9.08

二層增建

9.08

三層增建

24.77

四層增建

24.77

五層增建

24.77

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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