法拍屋8081
三重區三和路四段145巷128之1號2樓(3)

台灣金服 107板金職四字140《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/03/2010:30

底價

455.7

保證金

91.2

狀態

停拍 延緩執行

建物

17.91

全部

單價

25.44

單價 >

土地

6.25

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

60 / 加強磚造

用途

住家用

查封

第一商銀

107/02/05

抵押

第一商銀

714

2樓建物

17.23

2樓增建

0.68

面積

17.91

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件債權人陳報租約,現出租予徐○伶、李○念及李○曄,上開租期均已屆滿。債務人及第三人陳○媛具狀稱標的為陳○媛所有,係借名登記予債務人,惟陳○媛之占用權源業經法院除去確定,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

107/09/26 不點交 / 流標

712

2拍

107/10/17 不點交 / 流標

569.6

3拍

107/11/07 不點交 / 停拍 內容變更

455.7

3拍

108/03/20 點交 / 停拍 延緩執行

455.7

實價登錄

公寓

三重區三和路四段145巷61~90號2樓(3)

年月

107/09

總價

730

房屋坪數

24.68

房屋單價

29.58

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

47 / 2

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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