法拍屋8081
萬華區康定路82號2樓-3(15)30創富-乙標

台北法院 107司執平25959乙《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/03/2114:30

底價

2762

保證金

553

狀態

待標中

建物

72.31

全部

單價

38.2

單價 >

土地

4.7

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

102 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

新光商銀

106/11/21

抵押

元大商銀

10368

周OO

1800

2樓建物

34.13

陽台

7.09

雨遮

0.49

公設

20.6

車位

10.0

面積

72.31

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件第三人之租賃權,經本院於1071124日執行命令除去,如拍定前,無人聲明異議,或聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則即不點交。

 

 

拍賣記錄

1拍

107/09/27 不點交 / 停拍 條件變更

5018

1拍

107/11/22 不點交 / 流標

4540

2拍

107/12/27 點交 / 流標

3632

3拍

108/01/24 點交 / 流標

2906

特拍

108/03/21 點交 / 待標中

2738

實價登錄

住宅大樓

萬華區康定路82號3樓-2(15)30創富

年月

107/05

總價

1550(總坪數27.32)

房屋坪數

22.33

房屋單價

62.25

車位價格

160

車位坪數

4.99

屋齡 / 樓層

5 / 3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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