土城區中央路4段165巷17-1號4樓(14)上禾居

新北法院

特拍點交

108/01/10  09:30

1220

底價

244

保證金

待標中

狀態

建物

59.96

全部

單價

20.35

單價 >

土地

9.95

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

59.96

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4樓建物

28.87

陽台

2.27

雨遮

1.11

公設

19.20

車位

8.51

完工/結構

101 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

永豐商銀 106/06/08

抵押

星展商銀1716

謝OO300

住宅大樓

土城區中央路4段165巷17-1號12樓 上禾居

成交年月

107/01

成交總價

1670(含車位170萬)

建坪

59.95(含車位8.51坪)

單價

27.86(含車位)

屋齡/樓層

6 /

12

住宅大樓

土城區中央路4段165巷17-1號10樓 上禾居

成交年月

106/12

成交總價

2000(含車位170萬)

建坪

59.44(含車位7.99坪)

單價

33.65(含車位)

屋齡/樓層

6 /

10

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

107司執蘭34081《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件房屋債務人及家屬居住使用,拍定後點交

有一個停車位編號5拍定後不點交 

拍賣記錄

1拍

107/09/20 點交 / 流標

2380

2拍

107/10/18 點交 / 流標

1904

3拍

107/11/15 點交 / 流標

1524

應買

108/02/25 點交 / 流標

1524

特拍

108/01/10 點交 / 待標中

1220

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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