三峽區永安街121號2樓(5)

新北法院

2拍點交

107/12/06  14:30

631.6

底價

127

保證金

拍定740

狀態

建物

47.35

全部

單價

13.34

單價 >

土地

9.70

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

47.35

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2樓建物

34.08

陽台

3.36

公設

6.8

增建

3.11

完工/結構

79 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

台灣企銀 107/03/29

抵押

台灣企銀420

合庫商銀130

余OO200

公寓

三峽區永安街95巷1~30號3樓

成交年月

106/10

成交總價

470

建坪

25.13

單價

18.7

屋齡/樓層

31 /

3

公寓

三峽區永安街95巷1~30號4樓

成交年月

106/09

成交總價

400

建坪

25.13

單價

15.92

屋齡/樓層

31 /

4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

107司執地32990《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件第三人姿伶承租,租期自10561日起至承租人承租為止,租金每8500元。惟第三人之租賃權業經本院執行命令除去,如拍賣程序前無人聲明異議,或異議無理由經駁回確定則點交,否則不點交。 

 

拍賣記錄

1拍

107/10/11 不點交 / 流標

788.5

2拍

107/11/12 不點交 / 停拍 變更內容

631.6

2拍

107/12/06 點交 / 拍定 740萬

631.6

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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