法拍屋8081
新店區寶橋路57號7樓(8)永華大廈-3標

台北法院 107司執更一妙字21三《清償借款》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/09/1114:30

底價

2500

保證金

500

狀態

流標

建物

45.51

全部

單價

54.93

單價 >

土地

5.6

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

75 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

台灣企銀

106/08/22

抵押

台灣企銀

2000

7樓建物

39.23

陽台

2.68

公設

3.6

面積

45.51

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件出租予第三人一之鄉公司使用,租期已屆滿,拍定後點交。

臺北法院檢察署辦理«禁止處分»在案,上開禁止處分限制登記未經原囑託機關辦理塗銷前,尚無法辦理所有權移轉登記。

檢調機關辦理«禁止處分»之拍賣案件,耀星全套代標服務並提供委託案例(自尾款代墊→產權過戶登記→至完成點交)。  

 

拍賣記錄

1拍

107/10/24 點交 / 流標

2500

2拍

107/11/21 點交 / 停拍 條件內容變更

2500

2拍

108/05/22 點交 / 停拍 條件內容變更

2500

2拍

108/09/11 點交 / 流標

2500

實價登錄

套房

新店區寶橋路31~60號3樓(8)永華大廈

年月

106/08

總價

490

房屋坪數

9.96

房屋單價

49.2

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

31 / 3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

新店區寶橋路31~60號6樓(8)永華大廈

年月

106/05

總價

2200

房屋坪數

45.48

房屋單價

48.37

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

31 / 6

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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