中山區民權東路3段58號15樓(15)僑大聯合廣場

台北法院

3拍點交

108/01/17  09:30

8060

底價

1612

保證金

拍定10286.89

狀態

建物

195.25

全部

單價

41.28

單價 >

土地

17.8

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

地圖

分區

地籍

進階

面積

195.25

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15樓建物

55.89

15樓-1建物

32.53

15樓-2建物

22.67

公設(含車位)

51.5

增建部分

32.66

完工/結構

73 / RC鋼筋

用途

商業用

查封

上海商銀 107/03/20

抵押

兆豐商銀9600

商辦大樓

中山區民權東路三段58號9樓之2(15)僑大聯合廣場

成交年月

107/04

成交總價

2589(無車位)

建坪

37.27

單價

69.47

屋齡/樓層

34 /

9

商辦大樓

中山區民權東路三段46號9樓(15)僑大聯合廣場

成交年月

107/02

成交總價

4000(含車位250萬)

建坪

78.65(含車位12.76坪)

單價

50.86(含車位)

屋齡/樓層

34 /

9

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

107司執良52481《給付土地買賣價金》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§(1)15樓、15-1二間打通由債務人使用,拍定後點交。

§(2)15-2出租勤能公司,再由勤能公司轉租予永鑫公司,租期至1071031日止,租約已到期,拍定後點交。增建部分作倉庫使用,停車位B2-43號。  

拍賣記錄

1拍

107/09/20 部分點交 / 停拍 未送達

11506

1拍

107/11/12 部分點交 / 流標

12589

2拍

107/12/20 部分點交 / 流標

10073

3拍

108/01/17 點交 / 拍定 10286.89萬

8060

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

1

15樓建物

55.89

15樓-1建物

32.53

15樓-2建物

22.67

公設

38.7

停車位

12.8

增建部分

32.66

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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